VAL DE GRACE / PIERRE NICOLE - 5 PIECES CLAIR ET SPACIEUX AU PLAN PARFAIT

Résumé

Référence: #349
Prix: 1.960.000 €
Type de bien: Appartement
Transaction: Vente
Code postal: 75005
Pièces: 5
Chambres: 3
Surface: 130m2

Magnifique appartement avec un plan idéal pour une famille. Très bonne sectorisation scolaire (Collège/Lycée Lavoisier, Alsacienne, Montaigne…).

L’immeuble est très beau, d’époque Art Déco, calme et gardienné. Ascenseur aux normes.

Beaux volumes et très bon état. Parquet, moulures et cheminées avec trumeau dans chaque pièce.

Entrée, double séjour (37 m2 ) côté rue exposé Ouest avec deux portes-fenêtres.

Trois chambres de bonne taille dont une en suite avec salle de douche et wc privés. Une salle de bains avec fenêtre. Un wc séparé. Placards d’origine.

Cuisine dînatoire avec entrée de service.

Chambre de service  au 6ème étage avec cabine de douche, bloc cuisine et une vraie fenêtre.

Ensemble très séduisant par son emplacement, la qualité du plan et la clarté.

Jardins du Luxembourg et de l’Observatoire à 5 mn à pied. Commerces de proximité et marché à 2 pas.

 

Surface : 129.65 m2 Carrez et 130m2 au sol + 8.35 m2 service

Charges :   550€ mois (6600€ annuels). Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude. Gardiens.

Taxe foncière :   1550€/an

Exposition : Ouest/Est

DPE : 239  (catégorie E)

Immeuble : Copropriété de 14 lots principaux – Pas de procédures en cours.

 

Prix de vente honoraires inclus : 1 960 000 €

Ce prix comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur – Prix Net Vendeur : 1.900.000 €

 

https://instagram.com/walls_paris_

Détails

  • Ascenseur
  • Calme
  • Cave
  • Double vitrage
  • Gardien
  • Service