SAINT GERMAIN DES PRES - CHARME ABSOLU POUR MERVEILLEUX 2/3 PIECES DERNIER ETAGE PLEIN CIEL AVEC TERRASSES

Résumé

Référence: #465
Prix: 930.000 €
Type de bien: Appartement
Transaction: Vente
Code postal: 75006
Pièces: 3
Chambres: 1
Surface: 47m2

Entre l’église St Germain des Prés et Saint Sulpice, haut perché dans un bel immeuble du 17è siècle, cet appartement baigné de lumière en dernier étage offre de magnifiques terrasses fleuries.

Vues ouvertes plein ciel et toits côté Saint-Sulpice, Jardin ravissant dominé par le clocher de St Germain des Prés sur le séjour.

Tout blanc et lumineux, un beau séjour cathédrale avec cheminée ouvre sur une large terrasse sur laquelle on peut aisément dîner, prendre le soleil et jardiner ;  vient ensuite une chambre charmante et douillette, puis un bureau qui se prolonge également par une terrasse avec une vue magnifique sur les tours de Saint-Sulpice.

La cuisine ouvre en alcôve dans le séjour ; la salle de douche est confortable.

Partout parquet de chêne blond, larges baies ouvrant sur les terrasses, placards astucieusement organisés. La bibliothèque et de ravissantes niches Renaissance confèrent au lieu une âme et un charme absolu.

En parfait état, ensoleillé et joyeux, cet appartement exceptionnel séduit par sa rareté et sa qualité.

 

Surface : 47 m2 dont 41.5 m2Carrez et 12 m2 de terrasses

Etage : 5 sur 5

Exposition : Nord et Sud

Salle de douche : 1 avec Wc

Chauffage et eau chaude : électrique  à basse consommation régulable

Charges : 149€/mois (1787€/an)  – Quote-part de charges dans l’immeuble : 8.12%

Taxe foncière 2021 : 611 €

Classe Energie : G (542) – Classe Climat : C (18)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre1370€ et 1880€/an abonnement inclus. Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er Janvier 2028.

Travaux de réfection des parties communes (hall et escalier) de l’immeuble votés et payés par les Vendeurs.

Copropriété de 9 lots principaux, pas de procédure menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du Juillet 1965 précitée et de l’article L 615-6 du Code de la Construction et de l’habitation.

 

PRIX DE VENTE  : 930 000 €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 4 % TTC – Prix net vendeur : 894 500 €

 

APPARTEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE

 

Détails

  • Calme
  • Cave
  • Double vitrage
  • Terrasse