RUE DE L'ARBRE SEC - STUDIO LUMINEUX A LA VUE DEGAGEE - EXCLUSIVITE

A 2 pas du Louvre et de la Collection Pinault, dans un bel immeuble 18è siècle (1780), ravissant studio lumineux en parfait état.

L’appartement se situe au 2è étage par l’escalier avec une très jolie vue ouvrant en angle de rue.

Refait récemment avec goût et en respectant les jolis détails d’origine, ce studio s’ouvre par une petite entrée dans le grand séjour carré de 21 m2 qui a permis de créer :

• un bureau,
• un salon confortable jouxtant une partie salle à manger avec cuisine américaine ;
• la chambre qui s’inscrit dans une alcôve discrète avec des placards.
• une salle de douche avec WC complète ce bien

Beaucoup de grands placards. Beau parquet de chêne à pose droite.

Quartier vivant, bien desservi (ligne 1 Louvre-Rivoli) et agréable à vivre.

Surface Carrez : 27.03 m2

Etage : 2 sur 4

Exposition : Est

Salle de douche : 1 avec Wc

Chauffage et eau chaude : électrique Individuel

Charges : 100€/mois (1200€/an)

Taxe foncière 2021 : 411€

DPE : catégorie B (99)

Ravalement et vérification de toiture faits en 2019. Quelques travaux en cours sur le hall de l’immeuble votés et payés par les Vendeurs.

Copropriété de 5 lots principaux, pas de procédure menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du Juillet 1965 précitée et de l’article L 615-6 du Code de la Construction et de l’habitation.

PRIX DE VENTE  : 410 000 €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 4 % TTC – Prix net vendeur : 394 231 €

APPARTEMENT VENDU PAR NOS SOINS