RUE DE BABYLONE - MAGNIFIQUE 3/4 PIECES BAIGNE DE SOLEIL - EXCLUSIVITE

Dans un bel immeuble Directoire de la rue de Babylone, en étage élevé par l’ascenseur, cet appartement ensoleillé offre un confort et un charme exceptionnels.

Un grand double séjour avec 4 fenêtres donne plein Sud sur les toits et le ciel. Il s’organise en un large salon avec une belle cheminée contemporaine et une salle à manger spacieuse dont la cuisine design est parfaitement intégrée et équipée.

Puis vient une chambre principale avec 2 fenêtres et son grand dressing, ainsi qu’un bureau / chambre d’appoint.

La salle de douche est astucieusement organisée. Les wc sont séparés.

Les travaux ont été faits avec beaucoup de goût, un grand sens du détail et le souci du confort, tout en respectant le charme du lieu : parquet point de Hongrie partout, double vitrage performant… l’ambiance y est à la fois design et cosy.

Quartier agréable, à 2 pas du Bon Marché et du charmant jardin Catherine Labouré.

Surface Carrez : 91.52 m2 – 93.68 m2 au sol

Charges  : 268€/mois environ – 3222€ par an

Chauffage et eau chaude : production par chaudière gaz individuelle

DPE : à venir

Taxe foncière : 1217 €

Divers : Immeuble Directoire – Ascenseur

Copropriété :  16 lots principaux  – sans procédures

PRIX DE VENTE  : 1 770 000€

Honoraires d’agence inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur – Prix net vendeur 1700000€