RUE DAUPHINE - STUDIO LUMINEUX AU CALME ABSOLU

Résumé

Référence: #461
Prix: 370.000 €
Type de bien: Appartement
Transaction: Vente
Code postal: 75006
Pièces: 1
Surface: 23m2

A 2 pas de l’Odéon, en plein cœur de Saint Germain, beau studio de 24m2.

Niché en étage élevé dans un immeuble 18è siècle, au calme d’une grande cour ouverte, ce studio est lumineux tout au long de la journée par ses 4 grandes fenêtres et spacieux grâce à son plan en L.

Il se compose d’une partie bureau avec vue, un agréable espace séjour ouvert dans lequel on peut installer un canapé lit, une cuisine astucieusement aménagée et une salle de douche avec toilettes.

Les espaces ont de beaux volumes et la circulation est agréable. La hauteur sous plafond donne du souffle à ce bien ; les poutres et le joli parquet de chêne clair lui confèrent beaucoup de charme.

Habitable en l’état, de simples travaux de rafraîchissement rendront à ce studio tout son caractère.

Quartier formidable à 2 pas des Universités, des cinémas et des transports en commun.

 

Surface : 23,15 m2 Carrez (23.55m2 au sol)

Etage : 4 sur 6

Chauffage et eau chaude : production individuelle électrique

Taxe foncière : 147 €

Charges : 59€/mois (711€/an)

Ascenseur : non

Classe Energie : G (671) – Classe Climat : C (22)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960€ et 1340€/an abonnement inclus. Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er Janvier 2028.

Copropriété de 68 lots principaux, sans procédure.

 

PRIX DE VENTE : 370 000€

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 4% TTC – Prix net vendeur  356 000€.

Détails

  • Calme
  • Sans aucun vis-à-vis