QUARTIER VANEAU - RUES PIERRE LEROUX/ OUDINOT - CHARMANT 3/4 PIECES LUMINEUX ET EN PARFAIT ETAT

Résumé

Référence: #451
Prix: 885.000 €
Type de bien: Appartement
Transaction: Vente
Code postal: 75007
Pièces: 4
Chambres: 2
Surface: 55m2

Au 2ème étage par l’escalier d’un bel immeuble Directoire, parfait 3/4 Pièces au charme absolu et au plan en étoile.

Le double séjour organisé en une salle à manger et un confortable salon avec cheminée ouvrent généreusement Sud-Est sur une grande cour-jardin au calme absolu.

La cuisine astucieusement organisée ouvre sur la salle à manger.

Viennent ensuite 2 chambres lumineuses de belle taille.

Une salle de bains, des wc séparés, un grand cagibi-dressing, beaucoup de placards et une grande cave de 9m2 complètent utilement ce bien ravissant et en parfait état.

Belle hauteur sous plafond (3 m), jolies poutres, belles tomettes anciennes… tous ces éléments concourent à faire de ce lieu un endroit confortable et plein de charme.

 

Superficie : 55.20 m2

Exposition : Sud sur cour – jardin

Etage : 2

Chauffage et eau chaude  : chaudière gaz individuelle

Charges mensuelles : 162€ (1940€/an)

Classe Energie : D (213) – Classe Climat : D (46) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 870€ et 1230€

Taxe foncière : 957€

Copropriété:  immeuble en copropriété de 39 lots dont 29 principaux – pas de procédures fondées sur le fondement de l’article 29-1A et 29-1 de la loi 65-557 du 10/07/1965 et de l’article 615-6 du code de la CCH

 

PRIX DE VENTE : 885 000€

Prix Net Vendeur : 855 000€  – Honoraires à la charge de l’Acquéreur 3.5% TTC

 

APPARTEMENT SOUS PROMESSE DE VENTE

 

 

Détails

  • Calme
  • Cave
  • Double vitrage