QUARTIER VANEAU - BON MARCHE - ELEGANT 5 PIECES CONFORTABLE DANS UN SUPERBE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN

Résumé

Référence: #464
Prix: 2.300.000 €
Type de bien: Appartement
Transaction: Vente
Code postal: 75007
Pièces: 5
Chambres: 3
Surface: 114m2

Rue Vaneau, face à l’entrée du Jardin Catherine Labouré, magnifique 5 Pièces lumineux traversant en parfait état avec balcon filant.

Dans un des plus beaux haussmanniens de la rue Vaneau, cet appartement au 2è étage s’ouvre par une large entrée vers un double séjour de près de 40m2 avec 3 m de hauteur sous plafond.

Largement éclairé par ses 3 portes-fenêtres, ce beau séjour exposé Est et Sud se prolonge vers l’extérieur par un balcon filant sur lequel on peut mettre quelques plantes, lire et prendre un café.

La cuisine équipée et séparée est en face de la salle à manger. Agréable et claire, on peut y prendre son petit-déjeuner.

Viennent ensuite 3 chambres lumineuses , dont 1 parents avec sa salle de bains puis 2 chambres partageant une belle salle de douche. 2 Wc dont un séparés.

Cheminée, parquet de chêne blond, ravissantes moulures…tous ces jolis éléments architecturaux ont été soigneusement préservés et mis en valeur dans une décoration sobre et raffinée.

Ce bien confortable à l’élégance très parisienne est superbement situé en plein cœur du 7ème animé, commerçant et dynamique. Sectorisation scolaire parfaite.

2 caves – Plusieurs petites mansardes au 6è étage.

Ascenseur – Gardiens à demeure – Local poussettes / vélos.

 

Superficie : 114 m2 Carrez  d’appartement

Exposition : Est et Sud

Etage : 2 sur 6 par l’ascenseur.

Chambres : 3

Chauffage et eau chaude :  individuel au gaz (chaudière Frisquet neuve)

Charges : 280 € /mois (3360€/an)

Taxe foncière :  NC €

Classe Energie : D  (000) – Classe Climat : D (00) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année  entre  et  /an abonnement inclus.

Copropriété:  immeuble en copropriété de 21 copropriétaires pour 19 lots principaux – pas de procédures fondées sur le fondement de l’article 29-1A et 29-1 de la loi 65-557 du 10/07/1965 et de l’article 615-6 du code de la CCH

 

PRIX DE VENTE : 2 300 000€

Prix Net Vendeur : 2 233 000 €  – Honoraires à la charge de l’Acquéreur de 3% TTC

SOUS OFFRE

Détails

  • Balcon
  • Calme
  • Cave
  • Chambre de service
  • Double vitrage
  • Gardien