ODÉON - ECOLE DE MÉDECINE - MAGNIFIQUE HAUSSMANNIEN ENSOLEILLÉ AVEC BALCONS SANS VIS-A-VIS

Résumé

Référence: #371
Prix: 2.940.000 €
Type de bien: Appartement
Transaction: Vente
Code postal: 75006
Pièces: 5
Chambres: 3
Surface: 165m2

A Odéon, Côté Sude du boulevard St Germain avec une belle vue dégagée, magnifique 5 Pièces ensoleillé avec balcons dans un très bel immeuble haussmannien.

Seul à l’étage, au 4è par l’ascenseur, cet appartement familial permet facilement de recevoir grâce à ses larges réceptions.

Le plan en étoile est formidable :

  • * côté réception, une galerie d’entrée confortable avec des vitraux , un large triple séjour lumineux comprenant un grand salon de près de 30m2 et une salle à manger. De charmants balcons prolongent toutes ces pièces, avec vue sur le ciel et le bâtiment de l’Ecole de Médecine ; une grande cuisine séparée dînatoire, éclairée d’une belle fenêtre (une seconde est masquée aujourd’hui), complète cette partie jour.
  • * côté familial, trois chambres spacieuses, claires et bien séparées (17m2 , 18m2 et 24m2) avec une salle de bains et une salle de douche. La chambre de maître est particulièrement agréable, sur cour, avec un très grand bow-window en verre vitrail translucide.

L’appartement est en bon état, élégant (moulures, cheminées), avec une belle hauteur sous plafond (3m). Les vues sont dégagées et sympathiques. Le quartier est extrêmement agréable à vivre, avec ses commerces, les cinémas, le théâtre et le Jardin du Luxembourg à 2 pas.

Profession libérale possible (pas de marches pour accéder à l’ascenseur).

Une très grande cave et un débarras dans la cour complètent utilement ce bien.

 

Surface : 165 m2 au sol dont 163,73 m2 Carrez

Charges :  417 € mois (5004 € annuelles).

Taxe foncière :  2516 €/an

Chauffage : individuel gaz avec chaudière

DPE : Non communiqué

Immeuble : Copropriété de 10 lots – Pas de procédures en cours – Gardiens à demeure

 

Prix de vente honoraires inclus : 2 940 000 €

Ce prix comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 2.5% TTC – Prix Net Vendeur : 2 868 000 €.

Détails

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Gardien
  • Vue