MAGNIFIQUE 4 PIECES HAUSSMANNIEN BALCON FILANT RUE D'ASSAS

Résumé

Référence: #315
Prix: 1.850.000 €
Type de bien: Appartement
Transaction: Vente
Code postal: 75006
Pièces: 4/5
Chambres: 2
Surface: 114m2

Rue d’Assas, entre la rue du Cherche-Midi et la rue de Rennes, confortable et lumineux appartement haussmannien de 4-5 Pièces avec une belle hauteur sous plafond et de ravissants éléments de décoration d’origine.

Une belle entrée mène à un triple séjour avec de larges portes-fenêtres ouvrant sur le balcon filant qui longe l’appartement. Exposé Sud-Ouest, tout est clair et en excellent état.  La partie salon de 25m2 se prolonge par la salle à manger, offrant un espace de réception ouvert de plus de 40m2 .

En face, la cuisine bien équipée est claire et conviviale.

Puis, viennent 2 chambres spacieuses et calmes de chacune plus de 14m2, une très grande salle de bains toute blanche avec fenêtre et un dressing. Wc séparés.

Belles cheminées de marbre blanc, parquet point de Hongrie partout, ravissantes moulures.

Volumes harmonieux, atmosphère confortable et luminosité sont les maîtres mots de cet appartement en excellent état.

Une 3è chambre peut être facilement créée avec peu de travaux, ainsi qu’une douche supplémentaire.

2ème étage par ascenseur – Gardiens – Digicode – Interphone – Cave.

 

Superficie : 114 m2 dont 110 m2 Carrez et 12 m2 de balcon.

Hauteur sous plafond : 3m.

Chauffage et production d’eau chaude :  chaudière gaz individuelle

Charges mensuelles :  338€  (4052€ annuels)

Taxe foncière : 1374€

DPE : 179,4 (catégorie D)

Copropriété de 32 lots sans procédures.

 

PRIX DE VENTE : 1 850 000 €

Ce prix comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 5% TTC – Prix Net Vendeur : 1 762 000€.

 

Détails

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Double vitrage
  • Gardien