LUXEMBOURG-VAVIN - APPARTEMENT FAMILIAL 5 CHAMBRES - 6EME ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE

Résumé

Référence: #287
Prix: 2.280.000 €
Type de bien: Appartement
Transaction: Vente
Code postal: 75006
Pièces: 6
Chambres: 5
Surface: 154.24m2

Dans un très bel immeuble moderne en pierre agrafée, au 6ème étage avec vues, appartement à caractère familial avec 5 chambres. Il bénéficie d’une belle lumière, principalement exposé plein Est et 1 pièce à l’Ouest avec joli balcon. Calme bienvenu dans ce quartier vivant et sympathique.

Il se compose d’une entrée carrée, d’un ravissant salon donnant sur la verdure avec de larges baies vitrées, plein ciel et une vue sur le Panthéon. Le plan reste modulable.

La cuisine est grande et entièrement aménagée.

Les 5 chambres sont réparties de part et d’autre de l’entrée. Il y a 2 salles de bains, deux toilettes (possibilité 3). Très nombreux rangements.

L’appartement demande à être rafraîchi. Excellent produit patrimonial par son emplacement, à deux pas du Luxembourg, de tous les commerces de Vavin, de la gaieté de ce quartier bénéficiant de la proximité de tous les meilleurs établissements scolaires.

Local à vélos et poussettes. Ascenseur sécurisé.

 

Surface : 155m2 au sol – 154.24 m2 Carrez + Balcon

Gardien sur place –  Cave de 14 m2

Possibilité d’un grand box au 1er sous-sol pour 70 000 €.

Charges : 500€ par mois incluant le chauffage, l’eau chaude et le gardiennage à l’année.

Taxe foncière : 2000€

DPE : en cours

Copropriété de 220 lots principaux – Pas de procédures en cours.

 

Prix de vente honoraires inclus : 2 280 000 €

Honoraires d’agence 80 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.

Prix net vendeur : 2 200 000 €

Détails

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Gardien