QUAI D'ORSAY / ALMA - 5 PIÈCES LARGE VUE OUVERTE SANS AUCUN VIS-A-VIS

Sur le Quai d’Orsay, à 2 pas de l’Esplanade des Invalides et de l’Alma,  Magnifique 5 Pièces baigné de clarté sans aucun vis-à-vis.

Une petite entrée, un grand double séjour (30m2) qui ouvre sur la salle à manger (20m2) et une cuisine séparée dînatoire composent un bel espace de jour aux volumes harmonieux et lumineux.

La partie nuit, au calme d’une large cour claire, s’organise en une grande chambre de maître avec dressing et salle de bains, un bureau et une autre grande chambre. Une 3ème chambre est facilement réaménageable dans ce bel espace. Une salle de douche et des Wc séparés complètent cet ensemble.

Beaucoup de placards. Agréable hauteur sous plafond.

Cave. Parking possible dans l’immeuble pour 60.000€.

Travaux de rafraîchissement simples à prévoir.

Métros : Invalides (13) ou Alma-Marceau (9)

Bus : 63 – 92 – 82 – 42

Superficie : 128.11 m2 Carrez

Charges :  495 €/mois (5940€ annuels) comprenant eau chaude et chauffage.

Taxe foncière :  1946€/an

DPE : 271 (catégorie E)

Divers : Immeuble de grand standing gardienné à l’année – 1er étage surélevé sans aucun vis-à-vis – 2 ascenseurs.

Copropriété :  32 lots principaux – Pas de procédures en cours.

PRIX DE VENTE  honoraires inclus : 1 790 000 €

Honoraires d’agence de 4% TTC à la charge de l’Acquéreur – Prix net vendeur :   1 722 000 €

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