ENTRE LUTETIA ET SAINT SULPICE - BEL APPARTEMENT FAMILIAL AVEC DE GRANDS BALCONS FILANTS EN ETAGE TRES ELEVE AVEC VUES - EXCLUSIVITE

Magnifique appartement haussmannien de 4 Pièces dans un bel immeuble au 6ème étage par l’Ascenseur, avec 2 beaux balcons filants (18.47 m2).

Vues superbes plein Ciel sur les toits de Paris.

Situé entre le Lutétia et Saint-Sulpice, cet appartement se compose d’un grand séjour de 35m2 avec trois portes-fenêtres ouvrant sur un large balcon,  puis deux chambres au calme sur balcons avec une vue ouverte très agréable et une grande salle de bains (anciennement chambre); la cuisine est séparée.

Beaucoup de cachet, au calme au cœur d’un quartier vivant et typiquement Rive Gauche.

Immeuble d’excellent standing. Grand ascenseur. Double cave. Local à vélos.

Surface : 103 m2 pondérés dont 94.20 m2Carrez et 18.47 m2 de terrasses

Etage : 6 sur 7

Exposition Séjour  : Est / Sud-Est

Salle de bains  : 1 avec douche et baignoire

Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle gaz à condensation

Charges : 242€/mois (2904€/an)  – Quote-part de charges générales dans l’immeuble : 5.46% (ascenseur : 12.5%)

Taxe foncière : 1600 €

Classe Energie : E (252) – Classe Climat : E (54) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580€ et 2170€/an abonnement inclus.

Copropriété de 15 lots principaux, pas de procédure menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du Juillet 1965 précitée et de l’article L 615-6 du Code de la Construction et de l’habitation.

PRIX DE VENTE  : 1 970 000 €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 4 % TTC – Prix net vendeur : 1 895 0000€